La parcela sensiblemente rectangular con el lindero a la calle orientado a oeste y el resto de los linderos son medianerías de las edificaciones colindantes. La vivienda unifamiliar dispone de un programa básico que parte de la premisa de que se resuelva en planta baja en su totalidad y que se encuentre adosada al lindero sur por sus condiciones urbanísticas, lo que supone una dificultad añadida para optimizar el soleamiento de la edificación.
Se resuelve en una planta baja llevando al límite los retranqueos establecidos por la ordenanza para organizar el acceso y las estancias de día orientados a la calle Dorotea y volcando los dormitorios hacia norte y este.
El proyecto se resuelve formalmente mediante dos volúmenes escalonados coronados por planos volados que generan una protección del soleamiento oeste y a su vez permite generar una doble altura en el salón para facilitar la entrada de luz por la mañana.